02592 9776355 info@va-immobilien.com
Immobilien

Sie haben den Traum...

...wir die passenden Lösungen!

Ganz gleich, ob Sie sich ihren Wohntraum erfüllen, ein Vermögen aufbauen - ausbauen oder für den Ruhestand vorsorgen wollen: Wenn Sie über Ihre Zukunft nachdenken, sollten Sie auch den Erwerb einer Immobilie in Ihre Überlegungen einbeziehen.

In einem persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen und besprechen gemeinsam die Besonderheiten Ihrer Wünsche. Desto mehr Details sie uns über ihre Suchwünsche erzählen, desto besser können wir Ihnen helfen Ihre Wohnträume zu verwirklichen. 

 

Ihr Traum vom eigenen Heim, muss kein Traum bleiben.

Eigentlich kann sich in der heutigen Zeit bei den aktuell niedrigen Zinsen jeder seinen Wohntraum erfüllen und den Ruhestand unbeschwert genießen. Denn mit der Miete, die Sie im
 Laufe Ihres Lebens zahlen, können Sie ganz bequem eine Immobilie abbezahlen. Die Entscheidung liegt bei Ihnen, ob Sie weiterhin eine fremde Immobilie finanzieren oder sich ein eigenes Vermögen aufbauen. So brauchen Sie sich über Mieterhöhungen keine Gedanken mehr zu machen und profitieren vom Wertwachstum Ihrer eigenen Immobilie. Gerade in den aktuell turbulenten Zeiten ist die Immobilie als Sachwert eine der sichersten und wertbeständigsten Geldanlagen.

Ein weiterer Vorteil ist, dass sie im Ruhestand eine abbezahlte Immobilie besitzen und somit keine Finanzierung- / Mietkosten mehr zu zahlen haben, was für die meisten Rentner die größte Ausgabe darstellt. So können Sie ihren Ruhestand unbeschwert genießen und haben bis auf die Nebenkosten keine weiten Ausgaben für ihren Wohnkomfort.

Ebnen Sie sich schon jetzt den Weg in eine sorgenfreie Zukunft und werden Sie Eigenheimbesitzer!

Wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung ihrer Wunschimmobilie, welche perfekt auf Ihre Situation abgestimmt ist.

Attraktives Reihenmittelhaus in gewachsener, bevorzugter Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle!

 
ImmoNr40
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ45891
OrtGelsenkirchen / Erle
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße260 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision4,76%
Währung
ImmoNr40 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ45891
OrtGelsenkirchen / Erle LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße260 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis239.000 € Außen-Provision4,76%
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein neues Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen? Dann kommen Sie an dieses attraktiven Reihenmittelhaus nicht vorbei. Hier versprechen 4 Zimmer eine gemütliche Wohnatmosphäre und viel Platz zum Wohlfühlen auf ca. 105 m² Wohnfläche. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt in Ihren Garten, der Ihnen viel Sonne und entspannte Stunden im Freien mit der ganzen Familie garantiert.

Die dazugehörige Garage im benachbarten Garagenhof macht entspanntes parken möglich!

Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden!

Bei Rückfragen erreichen Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler, gewachsener Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Sportplätze und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich ein idyllischer Wald mit vielen Feldwegen, der sich perfekt für lange Spaziergänge mit dem Hund, zum Joggen / Radfahren oder andere sportliche Aktivitäten eignet.

Die Entfernung zum Zentrum von Gelsenkirchen beträgt rd. 7 km, zum Ortszentrum von Gelsenkirchen-Erle rd. 1 km.

Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Bussen und Straßenbahnen sorgt für einen reibungslosen Verkehr innerhalb der Großstadt.

Der Anschluss an die Autobahn A2 ist etwa 2 km entfernt und führt Sie schnell in die umliegenden Städte.
Ausstattung: Das Haus wurde ab 1998 umfangreiche modernisiert.

- Kunstoffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollladen
- Ausbau des Dachbodens mit neuen Dach & Dämmung
- neue Wasser & Stromleitungen
- Bad mit Dusche & Badewanne
- Gäste WC
- neue Heizung mit Fußbodenheizung im EG
- Garten mit Gartenhaus
- Garage mit Strom & elektrischen Garagentor
- voll unterkellert
Sonstiges: Wie finde ich ein individuelles auf mich passendes Finanzierungskonzept? Gibt es staatliche Förderungen? Diese und viele weitere Fragen kommen bei dem Vorhaben sich eine eigene Immobilie zu kaufen, bei vielen in den Sinn.

Kostenlos und unverbindlich erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, das auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und für Sie die optimale Immobilienfinanzierung darstellt.

Dabei vergleichen wir bankenunabhängig verschiedene Angebote, um die für Sie passende Finanzierung zu erzielen.

Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie in der Anspar- oder Finanzierungsphase attraktive staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen. So fördert zum Beispiel die KfW energieefzientes Bauen. Die Darlehen der KfW können in Ihr Finanzierungskonzept integriert und über vA Immobilien ganz bequem beantragt werden.

Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@va-immobilien.com
Tel.: 02592 9776355

Immobiliensuche

vA-Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Selm