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Immobilien

Aktuelle Immobilien in Selm und Umgebung

Im Münsterland, zwischen Dortmund und Münster, steht Ihr neues Zuhause - und wir von vA Immobilien finden es für Sie. Schauen Sie sich hier bereits unsere aktuellen Kaufobjekte an oder beauftragen Sie uns direkt mit einer Immobiliensuche.

Sie haben den Traum...wir die passenden Immobilien!!! (NEUBAU)

 
ImmoNr9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45731
OrtWaltrop
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis271.700 €
Währung
ImmoNr9 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ45731
OrtWaltrop LandDeutschland
Wohnfläche142 m² Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis271.700 € Währung
Objektbeschreibung: Diese moderne Stadtvilla besticht durch ihre klaren Formen und große Fenster. Viel Licht sorgt hier für ein angenehmes, helles Raumklima. Die Fassade ist entweder komplett verklinkert oder kann in Teilen verputzt werden(wie auf dem Bild zu sehen). Durch ihre praktische Aufteilung, die auf Wunsch an ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, bietet sie viel Platz für die ganze Familie.

Die Planungs- Gestaltungsvielfalt ist nahezu Grenzenlos. Sie haben (fast) alle Freiheiten in der Grundrissgestaltung, so dass Ihr Haus exakt nach Ihren Wünschen realisiert werden kann. Ihr neues Eigenheim wird schlüsselfertig zum Festpreis erstellt!!! Eigenleistungen sind nach Vereinbarungen möglich.
Lage: Unserer Kooperationspartner ist ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Bauerfahrung in der Planung und Erstellung von Ein & Mehrfamilienhäuser sowie gewerblichen Gebäuden.

Mit ihren Stammunternehmen realisieren sie in kürzester Zeit und mit fachlicher Kompetenz Ihr Bauvorhaben. 
Sie haben ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Planen Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, ob in puncto „barrierefreies oder betreutes Wohnen“. Sie sind in guten Händen!

Ihr neues Haus wird schlüsselfertig und zum Festpreis erstellt! Es wird eine kurze Bauzeit und exakte Terminplanung garantiert. Eigenleistungen sind nach Vereinbarung selbstverständlich möglich.
Unser gutes Preis-/ Leistungsverhältnis zeigt Ihnen die Unterschiede zu anderen Anbietern. 

Während der kompletten Planungs- und Bauphase hält Ihr Bauleiter alle Fäden zusammen, die Koordination aller Gewerke inkl. einer exakten Planung und dem zeitlichen Ablauf. Ihre Wünsche und Fragen können Sie jederzeit mit ihm besprechen.
Ausstattung: Nachstehende Positionen sind im Preis It. unserer Baubeschreibung enthalten:

LEISTUNGEN:
+ Architektur- und Ingieneur-Leistungen (Bauantrag, Statik, Energiebedarfsrechnung...)
+ Bauleistungsversicherung und Bauherrenhaftpflichtversicherung inklusive
+ Festpreisgarantie von 12 Monaten
+ Eigenleistungen sind möglich
+ Erdarbeiten (Fundamente ca. 80 cm, Sockelverblendmauerwerk ca. 35 cm)
+ Ganzflächig abgeklebte Sohlplatte gegen aufsteigende Bodenfeuchtigkeit
+ Baustrom- und Bauwasserverbrauch
+ Baustelleneinrichtung (Bautoilette, Bauschuttcontainer, Schnurgerüst, ...)

MARKENPRODUKTE
+ Fenster mit 3-fach Verglasung Ug-Wert 0,6
+ Verblender in großer Auswahl bis zu € 680,00 ‰
+ Tondachziegel / Großhohlfalzziegel ABC TG 10 / Flachdachziegel Modena 11
(verschiedene Farben zur Auswahl)
+ Dachüberstände in Holz wahlweise – und ohne Aufpreis – in Kunststoffprofilbretter weiß
+ 26 cm Wärmedämmung WLG 035 im ausgebauten Dachgeschoß
+ große Auswahl an Hauseingangstüren
+ Tapezier- und Anstreicherarbeiten
+ Fliesenbeläge bis zu einem Materialpreis von € 40,00 je m²
+ Teppichboden inklusive
+ Rauchmelder – retten Leben!
+ Badausstattung:
Porzellan-Serien vom Designer
Spülrandloses WC und WC-Sitz mit Absenkautomatik
superflache Duschwanne Kaldewei Superplan oder wahlweise als
bodengleich geflieste Sonderkonstruktion mit Bodenablauf
Rainshower Brause (Grohe Euphoria)
+ Verschiedene Treppenvarianten zur Auswahl (Offene Holztreppen, untermauerte
oder freitragende Marmortreppe, Stahlkonstruktionstreppen oder Stahlbetontreppen mit Fliesenbelag)
+ Handtuchheizkörper und Fußbodenbegleitheizung im Bad

QUALITÄT
+ Bessere Dämmwerte als von der EnEV 2014 gefordert!
+ Qualitätskontrollen von einem unabhängigen Dienstleister
+ Blower-Door-Test inklusive

IHR ANSPRECHPARTNER
+ Ein Bauleiter ist als zentraler Ansprechpartner persönlich für Sie zuständig!
Sonstiges: Wie finde ich ein individuelles auf mich passendes Finanzierungskonzept? Gibt es staatliche Förderungen? Diese und viele weitere Fragen kommen bei dem Vorhaben, sich eine eigene Immobilie zu kaufen, vielen in den Sinn.

Kostenlos und unverbindlich erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, das auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und für Sie die optimale Immobilienfinanzierung darstellt.

Dabei vergleichen wir bankenunabhängig verschiedene Angebote, um die für Sie passende Finanzierung zu erzielen.

Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie in der Anspar- oder Finanzierungsphase attraktive staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen. So fördert zum Beispiel die KfW energieeffizientes Bauen. Die Darlehen der KfW können in Ihr Finanzierungskonzept integriert und über vA Immobilien ganz bequem beantragt werden.

Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Den Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen

Haus in der Natur

Ob Eigentumswohnung oder Eigenheim: Viele Menschen haben den Traum, eine Immobilie zu kaufen - ob als eigener Wohnsitz, zur Vermietung oder als Altersvorsorge. Und das ist angesichts der aktuell niedrigen Zinsen für Immobilienfinanzierungen und der hohen Wertbeständigkeit von Immobilien generell ein guter Plan. Mit einer Investition in Betongold kann man nicht viel verkehrt machen. Erst recht nicht, wenn Sie einen Makler wie vA Immobilien an Ihrer Seite wissen.

Wir freuen uns, Sie bei Ihrer Immobiliensuche zu unterstützen und Sie in Ihr neues Zuhause in Selm und Umgebung zu begleiten. Werfen Sie einen Blick in unser Portfolio. Wir legen Wert auf ein ausgewähltes Immobilienangebot an Häusern, Wohnungen sowie Neubauobjekten zum Kauf.

Eigentumswohnungen in der richtigen Lage

Ganz gleich, ob Sie für sich allein oder zusammen mit einem Partner/in eine Wohnung suchen: Eigentum finden Sie auf dem lokalen Immobilienmarkt sowohl in guter Zentrumslage als auch in idyllischer Umgebung mit Blick ins Grüne. Wir suchen und vermitteln Eigentumswohnungen für jeden Geschmack, in jeder Größe und für jedes Budget.

Häuser mit viel Platz für die Familie

Häuser, insbesondere freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, bieten genügend Platz für junge Paare oder Familien zum Wachsen und Leben. Kleinere Häuser - beispielsweise Bungalows - können aber auch für Paare ohne Kinder und Senioren eine passende Wahl sein. Ganz gleich, ob Sie sich also räumlich vergrößern oder verkleinern wollen: Wir finden für Sie das passende Objekt.

Neubauobjekte für den Erstbezug

Unser Portfolio umfasst regelmäßig Neubauimmobilien in der Region. Diese sind nach modernen, neuesten Standards der Brandschutz- und Energiesparvorschriften errichtet und stehen für den Erstbezug zum Verkauf. Gerne führen wir Sie bei einer Besichtigung durch die Neubauobjekte und beraten Sie über alle Details.

Wir suchen gezielt nach Ihrer Traumimmobilie

Beratung

Als erfahrene Makler mit umfassender, langjähriger Marktkenntnis machen wir uns gerne gezielt auf die Suche nach einer für Sie passenden Immobilie in Münsterland. Rund um Selm, dem Standort unseres Maklerbüros, bietet der Immobilienmarkt attraktive Einfamilienhäuser, Bungalows, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Darüber hinaus finden Sie in diesem Immobilienmarkt auch exklusive Villen, renovierte Fachwerkhäuser und moderne Mehrgenerationenhäuser. 

In einem intensiven Gespräch erfahren wir mehr über Ihre individuellen Kriterien für ein Haus oder eine Wohnung. Anschließend erstellen wir ein Suchprofil, mit dem wir uns gezielt auf die Suche begeben. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 02592 9776355

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