Idar Oberstein: EFH mit kleinen Ladenlokal

Name: vA Immobilien
Address: Stifterstraße 17, Selm, NW, 59379, DE
Telephone: 02592 9776355

ImmoNr	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55743
Ort	Idar-Oberstein
Land	Deutschland
Wohnfläche	203 m²
Grundstücksgröße	170 m²
Befeuerung	Öl, Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55743
Ort	Idar-Oberstein	Land	Deutschland
Wohnfläche	203 m²	Grundstücksgröße	170 m²
Befeuerung	Öl, Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Willkommen im Haus der Möglichkeiten...und Sie haben die freie Auswahl!

Aufgrund des reichlich vorhandenen Platzes, der Ihnen geboten wird, sind viele Variationen gegeben: ob als Mehrgenerationenhaus, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier bleibt Raum für Sie und Ihre Ideen.

Dieses Einfamilienhaus in zentraler und beliebter Lage von Idar Oberstein hält eine Wohnfläche von ca. 203 m² bereit. Die vier Etagen bieten jeweils gut geschnittene Grundrisse mit hellen, offenen Räumen.

Das ca. 18 qm große Büro mit separaten Eingang und einem Schaufenster kann bei Bedarf auch in die Wohneinheit integriert werden.

Das gesamte Objekt sollte umfangreich modernisiert werden.

Für einen unschlagbaren Preis wird mit Ihren Umbaumaßnahmen und etwas handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück entstehen!

Eine Finanzierungszusage bis 200.000,-€ ist bereits erteilt und kann bei passender Bonität übernommen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Objekt liegt zentral im Stadtkern von Idar-Oberstein und ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants etc. Die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar.

Die weltbekannte Schmuck- und Edelsteinstadt ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz und mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Seit 2016 trägt die Kommune den Titel Nationalparkstadt.

Über die Bundesstraße 41 gelangen Sie schnell nach Bad Kreuznach oder Birkenfeld, sowie zu den Autobahnen 60, 61und 62.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Ausstattung: - sehr zentrale Lage
- gute Verkehrsanbindung
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung Sonstiges: Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter unseren angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sascha van Amerongen
Tel.: 02592-9776355

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