Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Selm!

Name: vA Immobilien
Address: Stifterstraße 17, Selm, NW, 59379, DE
Telephone: 02592 9776355

ImmoNr	42
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59379
Ort	Selm
Land	Deutschland
Wohnfläche	206 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	726 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	42	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	59379
Ort	Selm	Land	Deutschland
Wohnfläche	206 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	726 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sackgassenlage einer bevorzugten Wohngegend lädt alle ein, die etwas Besonderes suchen.

Erleben Sie auf ca. 206 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre mit der Garantie zum Wohlfühlen, Entspannen und jeder Menge Platz zum Entfalten!

Viel Raum und ein freundliches Wohnambiente bietet Ihnen der lichtdurchflutete, architecktonisch anspruchsvolle Wohnbereich der mit einem eingebauten Kamin zu gemütlichen Abenden einlädt.

Einen schönen Sonnenuntergang mit einem Gläschen Wein genießen, grillen mit der ganzen Familie oder einfach nur Entspannung ist Dank des großzügigen Gartens, welcher allseitig mit blickdichter Hecke umschlossen ist garantiert.

Der geräumige Keller schafft Platz und Stauraum und lädt im Partyraum mit geräumiger Theke zu geselligen Stunden ein. Die Garage mit elektronischem Torantrieb und angebauten Gartenhaus macht entspanntes Parken möglich.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden!

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter den angegebenen Kontaktdaten zur Seite! Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, am Rande von Selm des südlichen Münsterlandes. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindungen zu den Nachbarstädten Lünen, Waltrop, Olfen und Lüdinghausen sowie den nächst gelegenen Großstädten Dortmund und Münster (ca. 20 km entfernt).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In direkter Nähe des Objektes befindet sich ein idyllischer Wald mit vielen Feldwegen, der sich perfekt für lange Spaziergänge mit dem Hund, zum Joggen / Radfahren oder andere sportliche Aktivitäten eignet.

Ausstattung: - ÖL-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Rollläden
- Große Terrasse
- Kamin
- Wintergarten
- Kellerbar mit angrenzendem WC
- Garage mit massiv angebauten Gartenhaus
- 2 Stellplätze
- voll unterkellert
- Hauswirtschaftsraum
- zwei Bäder und ein Gäste WC

Die Ausstattung des Hauses stammt überwiegend aus dem Baujahr.
Instandsetzungen bzw. Renovierungsmaßnahmen, die im Zuge der Preisfindung kalkulatorisch berücksichtigt wurden, sind die Grundvoraussetzung, um diesem Anwesen gerecht zu werden und um dessen Potential voll zu entfalten. Sonstiges: Wie finde ich ein individuelles auf mich passendes Finanzierungskonzept? Gibt es staatliche Förderungen? Diese und viele weitere Fragen kommen bei dem Vorhaben sich eine eigene Immobilie zu kaufen, bei vielen in den Sinn.

Kostenlos und unverbindlich erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, das auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und für Sie die optimale Immobilienfinanzierung darstellt.

Dabei vergleichen wir bankenunabhängig verschiedene Angebote, um die für Sie passende Finanzierung zu erzielen.

Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie in der Anspar- oder Finanzierungsphase attraktive staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen. So fördert zum Beispiel die KfW energieefzientes Bauen. Die Darlehen der KfW können in Ihr Finanzierungskonzept integriert und über vA Immobilien ganz bequem beantragt werden.

Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sascha van Amerongen
Tel.: 02592-9776355

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