BUNGALOW - SCHÖNES WOHNEN AUF EINER EBENE!!!

Name: vA Immobilien
Address: Stifterstraße 17, Selm, NW, 59379, DE
Telephone: 02592 9776355

ImmoNr	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59379
Ort	Selm
Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	26 m²
Grundstücksgröße	589 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	3 Freiplätze

ImmoNr	51	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	59379
Ort	Selm	Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²	Nutzfläche	26 m²
Grundstücksgröße	589 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	3 Freiplätze

Objektbeschreibung: Dieser freistehende Bungalow ist sofort bezugsfähig und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 124 m² verteilt sich der offen gestaltete Lebensraum mit seinen ganz besonderen Charme. Freundliche, helle Wohnräume mit Fliesen und teilweise Vinylböden in stilvoller Holzoptik, moderne Details und der praktische Grundriss sorgen für eine zukunftsorientierte und praktische Lebensart, die Sie in einer ebenerdigen Wohnform genießen können. Die richtige Entscheidung für alle, die sich Treppen ersparen möchten!

Mit quasi einem Schritt sind Sie im Garten und können die Sommerzeit in vollen Zügen genießen. Mit den Kinder toben, lecker grillen mit Freunden oder abends bei einem gemütlichen Glas Wein den Sonnenuntergang genießen, es bleiben keine Wünsche offen.

Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen besonderen Charakter. Bodentiefe Fensterelemente verschaffen eine unglaubliche Weite und gewähren stets einen angenehmen Ausblick in den Garten.

Das bereits integrierte Smart Home System von LOXONE vereint modernste Technologie, macht Ihnen den Alltag leichter und sorgt für zusätzlichen Komfort, mehr Sicherheit und eine bessere Energieeffizienz. Per App haben Sie alle Funktionen Ihres intelligenten Gebäudes kompakt und übersichtlich immer in Ihrer Hosentasche. Die App ermöglicht den Zugriff auf die Beleuchtung, Beschattung, Sicherheit und der Temperaturregelung, auch von unterwegs.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erschaffen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühl-Oase!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2027
Endenergiebedarf: 37.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, am Rande von Selm des südlichen Münsterlandes. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindungen zu den Nachbarstädten Lünen, Waltrop, Olfen und Lüdinghausen sowie den nächst gelegenen Großstädten Dortmund und Münster (ca. 20 km entfernt).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In direkter Nähe des Objektes befindet sich ein idyllischer Wald mit vielen Feldwegen, der sich perfekt für lange Spaziergänge mit dem Hund, zum Joggen / Radfahren oder andere sportliche Aktivitäten eignet.

Ausstattung: - BARRIEREFREI! Wohnen auf einer Ebene!
- Holzständerbauweise
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen - Sonnenlichtgarantie!
- elektrische Rollläden
- LOXONE Smart Home
- Ladestation für Elektroauto optional
- hochwertige Küche
- 3 Stellplätze
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Badewanne und ansprechender Beleuchtung
- Gäste WC mit Dusche

Die hochwertige Nobilia Küche mit AEG Geräten ist im Kaufpreis erhalten.

Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt und können somit ganz nach Ihren Vorstellungen geplant werden! Sonstiges: Wie finde ich ein individuelles auf mich passendes Finanzierungskonzept? Gibt es staatliche Förderungen? Diese und viele weitere Fragen kommen bei dem Vorhaben sich eine eigene Immobilie zu kaufen, bei vielen in den Sinn.

Kostenlos und unverbindlich erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, das auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und für Sie die optimale Immobilienfinanzierung darstellt.

Dabei vergleichen wir bankenunabhängig verschiedene Angebote, um die für Sie passende Finanzierung zu erzielen.

Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie in der Anspar- oder Finanzierungsphase attraktive staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen. So fördert zum Beispiel die KfW energieefzientes Bauen. Die Darlehen der KfW können in Ihr Finanzierungskonzept integriert und über vA Immobilien ganz bequem beantragt werden.

Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sascha van Amerongen
Tel.: 02592 9776355

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info@va-immobilien.com
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