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Immobilien

Sie haben den Traum...

...wir die passenden Lösungen!

Ganz gleich, ob Sie sich ihren Wohntraum erfüllen, ein Vermögen aufbauen - ausbauen oder für den Ruhestand vorsorgen wollen: Wenn Sie über Ihre Zukunft nachdenken, sollten Sie auch den Erwerb einer Immobilie in Ihre Überlegungen einbeziehen.

In einem persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen und besprechen gemeinsam die Besonderheiten Ihrer Wünsche. Desto mehr Details sie uns über ihre Suchwünsche erzählen, desto besser können wir Ihnen helfen Ihre Wohnträume zu verwirklichen. 

 

Ihr Traum vom eigenen Heim, muss kein Traum bleiben.

Eigentlich kann sich in der heutigen Zeit bei den aktuell niedrigen Zinsen jeder seinen Wohntraum erfüllen und den Ruhestand unbeschwert genießen. Denn mit der Miete, die Sie im
 Laufe Ihres Lebens zahlen, können Sie ganz bequem eine Immobilie abbezahlen. Die Entscheidung liegt bei Ihnen, ob Sie weiterhin eine fremde Immobilie finanzieren oder sich ein eigenes Vermögen aufbauen. So brauchen Sie sich über Mieterhöhungen keine Gedanken mehr zu machen und profitieren vom Wertwachstum Ihrer eigenen Immobilie. Gerade in den aktuell turbulenten Zeiten ist die Immobilie als Sachwert eine der sichersten und wertbeständigsten Geldanlagen.

Ein weiterer Vorteil ist, dass sie im Ruhestand eine abbezahlte Immobilie besitzen und somit keine Finanzierung- / Mietkosten mehr zu zahlen haben, was für die meisten Rentner die größte Ausgabe darstellt. So können Sie ihren Ruhestand unbeschwert genießen und haben bis auf die Nebenkosten keine weiten Ausgaben für ihren Wohnkomfort.

Ebnen Sie sich schon jetzt den Weg in eine sorgenfreie Zukunft und werden Sie Eigenheimbesitzer!

Wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung ihrer Wunschimmobilie, welche perfekt auf Ihre Situation abgestimmt ist.

Gewerbeimmobilie mit 8 Familienhaus!

 
ImmoNr8
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle
PLZ58642
OrtIserlohn / Letmathe
LandDeutschland
Wohnfläche710 m²
Gewerbefläche1.290 m²
Kaufpreis829.000 €
Außen-Provision3
Währung
ImmoNr8 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle PLZ58642
OrtIserlohn / Letmathe LandDeutschland
Wohnfläche710 m² Gewerbefläche1.290 m²
Kaufpreis829.000 € Außen-Provision3
Währung
Objektbeschreibung: Sie benötigen neuen Raum für Ihr Gewerbe?
Da haben wir genau das passende für Sie!

Halle / Lager- Produktionsfläche mit angeschlossenem Mehrfamilienhaus.

Das Objekt eignet sich für unterschiedlichste Branchen zur Zeit ist ein Teil der Gewerbeeinheit an eine Schleiferei und als Vereinslokal vermietet. Die Immobilie bietet eine sehr interessante Aufteilung, so dass auch eine Vermietung einzelner Lager-/Ausstellungs- und Büroflächen denkbar wäre.

Eine ca. 850 m² große Lager und Produktionshalle ist für den neuen Eigentümer frei und sofort einsatzfähig.

Das Be- und Entladen von Paletten Ware direkt vom Fahrzeug mit Hilfe eines Gabelstaplers oder Hubwagen ist möglich.
Ein direktes befahren der großen Halle mit einem Fahrzeug (PKW/LKW) ist zur Zeit nicht möglich, könnte aber durch eine Hebebühne gewährleistet werden!!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.10.2015
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das Objekt befindet sich in Iserlohn (Letmathe) in dem Gewerbegebiet Genna nahe des Güterbahnhofs (ca.1 km).
Es liegt sehr verkehrsgünstig zu der Autobahn A46 (ca.1 km) und den Bundesstraßen B236 (ca. 1 km) sowie der B7 (ca. 3 km). Der nächst Gelegene Flughafen Dortmund ist ca. 30 km entfernt.
Ausstattung: + Gewerbeimmobilie mit angrenzenden Mehrfamilienhaus mit insg. 8 Wohneinheiten (komplett vermietet)
+ Baujahr ca. 1950, Anbau ca. 1972
+ diverse Modernisierungen von 1995 - 2016
+ Grundstücksgröße: ca. 2138 m²
+ Gewerbefläche: ca. 1290
+ Wohnfläche: insg. ca. 710 m²
+ Mieteinnahmen: KM ca. 6.758,-€/Monat ca. 62.208,- €/Jahr
+ das Wohnhaus ist zur Zeit komplett vermietet
+ Ölheizungen
+ Steintreppen im Hausflur
+ sehr massive Betondecken
+ im Gewerbeteil getrennte Sanitärräume für Frauen & Männer
Sonstiges: Energieausweise der Gewerbeeinheiten und aller Wohnungen liegen komplett vor und können beim Besichtigungstermin vorgelegt werden.

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