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Immobilien

Aktuelle Immobilien in Selm und Umgebung

Im Münsterland, zwischen Dortmund und Münster, steht Ihr neues Zuhause - und wir von vA Immobilien finden es für Sie. Schauen Sie sich hier bereits unsere aktuellen Kaufobjekte an oder beauftragen Sie uns direkt mit einer Immobiliensuche.

Gewerbeimmobilie mit 8 Familienhaus!

 
ImmoNr8
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle
PLZ58642
OrtIserlohn / Letmathe
LandDeutschland
Wohnfläche710 m²
Gewerbefläche1.290 m²
Kaufpreis829.000 €
Außen-Provision3
Währung
ImmoNr8 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle PLZ58642
OrtIserlohn / Letmathe LandDeutschland
Wohnfläche710 m² Gewerbefläche1.290 m²
Kaufpreis829.000 € Außen-Provision3
Währung
Objektbeschreibung: Sie benötigen neuen Raum für Ihr Gewerbe?
Da haben wir genau das passende für Sie!

Halle / Lager- Produktionsfläche mit angeschlossenem Mehrfamilienhaus.

Das Objekt eignet sich für unterschiedlichste Branchen zur Zeit ist ein Teil der Gewerbeeinheit an eine Schleiferei und als Vereinslokal vermietet. Die Immobilie bietet eine sehr interessante Aufteilung, so dass auch eine Vermietung einzelner Lager-/Ausstellungs- und Büroflächen denkbar wäre.

Eine ca. 850 m² große Lager und Produktionshalle ist für den neuen Eigentümer frei und sofort einsatzfähig.

Das Be- und Entladen von Paletten Ware direkt vom Fahrzeug mit Hilfe eines Gabelstaplers oder Hubwagen ist möglich.
Ein direktes befahren der großen Halle mit einem Fahrzeug (PKW/LKW) ist zur Zeit nicht möglich, könnte aber durch eine Hebebühne gewährleistet werden!!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.10.2015
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das Objekt befindet sich in Iserlohn (Letmathe) in dem Gewerbegebiet Genna nahe des Güterbahnhofs (ca.1 km).
Es liegt sehr verkehrsgünstig zu der Autobahn A46 (ca.1 km) und den Bundesstraßen B236 (ca. 1 km) sowie der B7 (ca. 3 km). Der nächst Gelegene Flughafen Dortmund ist ca. 30 km entfernt.
Ausstattung: + Gewerbeimmobilie mit angrenzenden Mehrfamilienhaus mit insg. 8 Wohneinheiten (komplett vermietet)
+ Baujahr ca. 1950, Anbau ca. 1972
+ diverse Modernisierungen von 1995 - 2016
+ Grundstücksgröße: ca. 2138 m²
+ Gewerbefläche: ca. 1290
+ Wohnfläche: insg. ca. 710 m²
+ Mieteinnahmen: KM ca. 6.758,-€/Monat ca. 62.208,- €/Jahr
+ das Wohnhaus ist zur Zeit komplett vermietet
+ Ölheizungen
+ Steintreppen im Hausflur
+ sehr massive Betondecken
+ im Gewerbeteil getrennte Sanitärräume für Frauen & Männer
Sonstiges: Energieausweise der Gewerbeeinheiten und aller Wohnungen liegen komplett vor und können beim Besichtigungstermin vorgelegt werden.

Den Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen

Haus in der Natur

Ob Eigentumswohnung oder Eigenheim: Viele Menschen haben den Traum, eine Immobilie zu kaufen - ob als eigener Wohnsitz, zur Vermietung oder als Altersvorsorge. Und das ist angesichts der aktuell niedrigen Zinsen für Immobilienfinanzierungen und der hohen Wertbeständigkeit von Immobilien generell ein guter Plan. Mit einer Investition in Betongold kann man nicht viel verkehrt machen. Erst recht nicht, wenn Sie einen Makler wie vA Immobilien an Ihrer Seite wissen.

Wir freuen uns, Sie bei Ihrer Immobiliensuche zu unterstützen und Sie in Ihr neues Zuhause in Selm und Umgebung zu begleiten. Werfen Sie einen Blick in unser Portfolio. Wir legen Wert auf ein ausgewähltes Immobilienangebot an Häusern, Wohnungen sowie Neubauobjekten zum Kauf.

Eigentumswohnungen in der richtigen Lage

Ganz gleich, ob Sie für sich allein oder zusammen mit einem Partner/in eine Wohnung suchen: Eigentum finden Sie auf dem lokalen Immobilienmarkt sowohl in guter Zentrumslage als auch in idyllischer Umgebung mit Blick ins Grüne. Wir suchen und vermitteln Eigentumswohnungen für jeden Geschmack, in jeder Größe und für jedes Budget.

Häuser mit viel Platz für die Familie

Häuser, insbesondere freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, bieten genügend Platz für junge Paare oder Familien zum Wachsen und Leben. Kleinere Häuser - beispielsweise Bungalows - können aber auch für Paare ohne Kinder und Senioren eine passende Wahl sein. Ganz gleich, ob Sie sich also räumlich vergrößern oder verkleinern wollen: Wir finden für Sie das passende Objekt.

Neubauobjekte für den Erstbezug

Unser Portfolio umfasst regelmäßig Neubauimmobilien in der Region. Diese sind nach modernen, neuesten Standards der Brandschutz- und Energiesparvorschriften errichtet und stehen für den Erstbezug zum Verkauf. Gerne führen wir Sie bei einer Besichtigung durch die Neubauobjekte und beraten Sie über alle Details.

Wir suchen gezielt nach Ihrer Traumimmobilie

Beratung

Als erfahrene Makler mit umfassender, langjähriger Marktkenntnis machen wir uns gerne gezielt auf die Suche nach einer für Sie passenden Immobilie in Münsterland. Rund um Selm, dem Standort unseres Maklerbüros, bietet der Immobilienmarkt attraktive Einfamilienhäuser, Bungalows, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Darüber hinaus finden Sie in diesem Immobilienmarkt auch exklusive Villen, renovierte Fachwerkhäuser und moderne Mehrgenerationenhäuser. 

In einem intensiven Gespräch erfahren wir mehr über Ihre individuellen Kriterien für ein Haus oder eine Wohnung. Anschließend erstellen wir ein Suchprofil, mit dem wir uns gezielt auf die Suche begeben. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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