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Immobilien

Sie haben den Traum...

...wir die passenden Lösungen!

Ganz gleich, ob Sie sich ihren Wohntraum erfüllen, ein Vermögen aufbauen - ausbauen oder für den Ruhestand vorsorgen wollen: Wenn Sie über Ihre Zukunft nachdenken, sollten Sie auch den Erwerb einer Immobilie in Ihre Überlegungen einbeziehen.

In einem persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen und besprechen gemeinsam die Besonderheiten Ihrer Wünsche. Desto mehr Details sie uns über ihre Suchwünsche erzählen, desto besser können wir Ihnen helfen Ihre Wohnträume zu verwirklichen. 

 

Ihr Traum vom eigenen Heim, muss kein Traum bleiben.

Eigentlich kann sich in der heutigen Zeit bei den aktuell niedrigen Zinsen jeder seinen Wohntraum erfüllen und den Ruhestand unbeschwert genießen. Denn mit der Miete, die Sie im
 Laufe Ihres Lebens zahlen, können Sie ganz bequem eine Immobilie abbezahlen. Die Entscheidung liegt bei Ihnen, ob Sie weiterhin eine fremde Immobilie finanzieren oder sich ein eigenes Vermögen aufbauen. So brauchen Sie sich über Mieterhöhungen keine Gedanken mehr zu machen und profitieren vom Wertwachstum Ihrer eigenen Immobilie. Gerade in den aktuell turbulenten Zeiten ist die Immobilie als Sachwert eine der sichersten und wertbeständigsten Geldanlagen.

Ein weiterer Vorteil ist, dass sie im Ruhestand eine abbezahlte Immobilie besitzen und somit keine Finanzierung- / Mietkosten mehr zu zahlen haben, was für die meisten Rentner die größte Ausgabe darstellt. So können Sie ihren Ruhestand unbeschwert genießen und haben bis auf die Nebenkosten keine weiten Ausgaben für ihren Wohnkomfort.

Ebnen Sie sich schon jetzt den Weg in eine sorgenfreie Zukunft und werden Sie Eigenheimbesitzer!

Wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung ihrer Wunschimmobilie, welche perfekt auf Ihre Situation abgestimmt ist.

Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Marl-Sinsen!

 
ImmoNr29
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ45772
OrtMarl
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße1.002 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision4,76%
Währung
ImmoNr29 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ45772
OrtMarl LandDeutschland
Wohnfläche144 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße1.002 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision4,76% Währung
Objektbeschreibung: Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Vielfalt dieses Hauses begeistern!

In bester Lage von Marl-Sinsen verspricht Ihnen dieses geräumige Zweifamilienhaus Flexibilität auf Lebenszeit! Durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ob als Einfamilienhaus für die Großfamilie, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier haben Sie die Möglichkeit Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Jede Etage bietet eine in sich abgeschlossene Wohneinheit, so dass Sie auch einen Teil selbst bewohnen und den anderen rentabel vermieten können.

Einen schönen Sonnenuntergang mit einem Gläschen Wein genießen, grillen mit der ganzen Familie oder einfach nur Entspannung ist Dank des großzügigen Gartens garantiert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohngegend in einer ruhigen Anliegerstraße von Marl-Sinsen.

Marl gehört zu den zwei größten Städten des Kreises Recklinghausen.

Die Infrastruktur überzeugt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Erreichbarkeit.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, die Sie an den ÖPNV anbinden. Weiterhin ist ebenso kurzläufig der Bahnhof Marl-Sinsen erreichbar, über den Sie auch überregional in die Städte Dortmund, Essen, Köln, Münster und Mönchengladbach gelangen. Mit dem PKW wiederum sind Sie hervorragend über die A 43 an das Autobahnnetz angebunden.

Zu einer kurzen Erholung nach Feierabend lädt das große Waldgebiet der Haard (Hügellandschaft von 55 km²), das in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, das Landschaftsschutzgebiet "Die Burg" oder das Gebiet um den Halterner Stausee ein.
Ausstattung: - Gas-Brennwertheizung (2018)
- elektrische Rollläden
- Terrasse und Balkon
- Garage und 1 Stellplätze
- Dachboden vollständig ausgebaut
- drei Bäder
- Kellerausgang zum Garten
Sonstiges: Wie finde ich ein individuelles auf mich passendes Finanzierungskonzept? Gibt es staatliche Förderungen? Diese und viele weitere Fragen kommen bei dem Vorhaben, sich eine eigene Immobilie zu kaufen, vielen in den Sinn.

Kostenlos und unverbindlich erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, das auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und für Sie die optimale Immobilienfinanzierung darstellt.

Dabei vergleichen wir bankenunabhängig verschiedene Angebote, um die für Sie passende Finanzierung zu erzielen.

Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie in der Anspar- oder Finanzierungsphase attraktive staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen. So fördert zum Beispiel die KfW energieeffizientes Bauen. Die Darlehen der KfW können in Ihr Finanzierungskonzept integriert und über vA Immobilien ganz bequem beantragt werden.

Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

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