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Aktuelle Immobilien in Selm und Umgebung

Im Münsterland, zwischen Dortmund und Münster, steht Ihr neues Zuhause - und wir von vA Immobilien finden es für Sie. Schauen Sie sich hier bereits unsere aktuellen Kaufobjekte an oder beauftragen Sie uns direkt mit einer Immobiliensuche.

GE-Rotthausen: 11-Fam. Haus, 56.000,- € Nettokaltmiete, Rendite 8,34%!

 
ImmoNr30
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ45884
OrtGelsenkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche710 m²
Nutzfläche105 m²
Grundstücksgröße595 m²
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis589.000 €
Außen-Provision4,76%
Währung
ImmoNr30 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ45884
OrtGelsenkirchen LandDeutschland
Wohnfläche710 m² Nutzfläche105 m²
Grundstücksgröße595 m² BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
Kaufpreis589.000 € Außen-Provision4,76%
Währung
Objektbeschreibung: Ein attraktives Angebot in Preis und Leistung garantiert dieses Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Rotthausen.

Das Wohnhaus wurde 1912 erbaut und bietet Platz für 9 Mietparteien und 2 Ladenlokale auf 3 Etagen, die sich auf eine Gesamtfläche von knapp 710 m² verteilen.

Zwingender Renovierungsbedarf besteht nicht, diverse Verschönerungsarbeiten erscheinen sinnvoll. Eine Wohnung im Obergeschoss wird nach einem Brandschaden renoviert.

Die Beheizung läuft im Erdgeschoss über eine Öl-Zentralheizung, welche die Ladenlokale und eine Wohnung beheizt. Das Ober- und Dachgeschoss wird von 2 Gasetagenheizungen beheizt.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 56.268,00 €, sodass sich eine Nettorendite in Höhe von rund 8,34 % ergibt.

Die Finanzierungszusage führ das Objekt ist bereits erteilt und kann bei passender Bonität übernommen werden.
Lage: Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.

Diese Immobilie liegt in einer zentralen Lage im Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schule sind in unmittelbarer Nähe teilweise sogar fußläufig zu erreichen.

Die A40, A42 und die A43 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung: - 9 Wohneinheiten und 2 Ladenlokale
- komplett vermietet
- voll unterkellert
- EG: Öl-Zentralheizung, OG: Gas-Etagenheizungen
- 1 Garagen
- gute Verkehrsanbindung
- Jahresnettomiete: ca. 56.268,00 €

Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor!
Sonstiges: Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter unseren angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Den Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen

Haus in der Natur

Ob Eigentumswohnung oder Eigenheim: Viele Menschen haben den Traum, eine Immobilie zu kaufen - ob als eigener Wohnsitz, zur Vermietung oder als Altersvorsorge. Und das ist angesichts der aktuell niedrigen Zinsen für Immobilienfinanzierungen und der hohen Wertbeständigkeit von Immobilien generell ein guter Plan. Mit einer Investition in Betongold kann man nicht viel verkehrt machen. Erst recht nicht, wenn Sie einen Makler wie vA Immobilien an Ihrer Seite wissen.

Wir freuen uns, Sie bei Ihrer Immobiliensuche zu unterstützen und Sie in Ihr neues Zuhause in Selm und Umgebung zu begleiten. Werfen Sie einen Blick in unser Portfolio. Wir legen Wert auf ein ausgewähltes Immobilienangebot an Häusern, Wohnungen sowie Neubauobjekten zum Kauf.

Eigentumswohnungen in der richtigen Lage

Ganz gleich, ob Sie für sich allein oder zusammen mit einem Partner/in eine Wohnung suchen: Eigentum finden Sie auf dem lokalen Immobilienmarkt sowohl in guter Zentrumslage als auch in idyllischer Umgebung mit Blick ins Grüne. Wir suchen und vermitteln Eigentumswohnungen für jeden Geschmack, in jeder Größe und für jedes Budget.

Häuser mit viel Platz für die Familie

Häuser, insbesondere freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, bieten genügend Platz für junge Paare oder Familien zum Wachsen und Leben. Kleinere Häuser - beispielsweise Bungalows - können aber auch für Paare ohne Kinder und Senioren eine passende Wahl sein. Ganz gleich, ob Sie sich also räumlich vergrößern oder verkleinern wollen: Wir finden für Sie das passende Objekt.

Neubauobjekte für den Erstbezug

Unser Portfolio umfasst regelmäßig Neubauimmobilien in der Region. Diese sind nach modernen, neuesten Standards der Brandschutz- und Energiesparvorschriften errichtet und stehen für den Erstbezug zum Verkauf. Gerne führen wir Sie bei einer Besichtigung durch die Neubauobjekte und beraten Sie über alle Details.

Wir suchen gezielt nach Ihrer Traumimmobilie

Beratung

Als erfahrene Makler mit umfassender, langjähriger Marktkenntnis machen wir uns gerne gezielt auf die Suche nach einer für Sie passenden Immobilie in Münsterland. Rund um Selm, dem Standort unseres Maklerbüros, bietet der Immobilienmarkt attraktive Einfamilienhäuser, Bungalows, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Darüber hinaus finden Sie in diesem Immobilienmarkt auch exklusive Villen, renovierte Fachwerkhäuser und moderne Mehrgenerationenhäuser. 

In einem intensiven Gespräch erfahren wir mehr über Ihre individuellen Kriterien für ein Haus oder eine Wohnung. Anschließend erstellen wir ein Suchprofil, mit dem wir uns gezielt auf die Suche begeben. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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