Geräumiges Reihenendhaus in bevorzugter Lage von Waltrop!

ImmoNr	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	45731
Ort	Waltrop
Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²
Grundstücksgröße	363 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2,5
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja

ImmoNr	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	45731
Ort	Waltrop	Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²	Grundstücksgröße	363 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2,5	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten verspricht dieses attraktive Reihenendhaus in gewachsener, bevorzugter Wohnlage von Waltrop!

Auf ca. 148 m² Wohnfläche sorgen helle Räume für eine freundliche und behagliche Wohnatmosphäre mit der Garantie zum Wohlfühlen und jede Menge Platz für alle Familienmitglieder.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf ihre 26 m² große Sonnenterrasse und somit in den Garten, der aufgrund seine Größe zum geselligen Verweilen mit der ganzen Familie einlädt. Besonderes Merkmal sind die großen Fensterfronten die dem Raum eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre verleihen.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt auf Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, das optimal für ältere Kinder oder für den Besuch bereit steht.

Praktisch und durchaus bequem ist die Verbindung von der Terrasse zur Garage und in dem Keller, wo sich ein weiteres Duschbad und die geräumige Kellerbar befindet. Die übergroße Garage sowie der Stellplatz runden die Vorzüge dieses attraktiven Reihenhauses ab.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden!

Bei Rückfragen erreichen Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Lage: Wunderschön gelegen in einer ruhiger Einfamilienhaus-Siedlung am Rande von Waltrop des nördlichen Ruhrgebiets. Waltrop ist von viel Grün umgeben und trotzdem stadtnah, als gute Wohnlage von Jung und Alt begehrt. Grün- und Waldflächen in unmittelbarer Nähe die sich perfekt für lange Spaziergänge mit dem Hund, zum Joggen/Radfahren oder andere sportliche Aktivitäten eignen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Sportplätze aber auch Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen sowie verschiedene Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Kleinstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindungen zu den Nachbarstädten Lünen, Waltrop, Olfen und Lüdinghausen sowie den nächst gelegenen Großstädten Dortmund und Münster (ca. 20 km entfernt).

In wenigen Autominuten sind Sie am Autobahnkreuz und haben optimale Verbindungen zu allen Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen.

Ausstattung: - Terrasse
- drei Badezimmer
- Gäste Bad
- Garage (elektrischer Antrieb) und 2 Stellplätze
- Elektrische Rollläden
- Kellerbar
- ausgebauter Dachboden mit Bad
- Garage mit Überlänge

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Eine Aufstellung der Modernisierungsarbeiten, sowie der Nebenkosten kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Sonstiges: Wie finde ich ein individuelles auf mich passendes Finanzierungskonzept? Gibt es staatliche Förderungen? Diese und viele weitere Fragen kommen bei dem Vorhaben, sich eine eigene Immobilie zu kaufen, vielen in den Sinn.

Kostenlos und unverbindlich erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, das auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und für Sie die optimale Immobilienfinanzierung darstellt.

Dabei vergleichen wir bankenunabhängig verschiedene Angebote, um die für Sie passende Finanzierung zu erzielen.

Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie in der Anspar- oder Finanzierungsphase attraktive staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen. So fördert zum Beispiel die KfW energieeffizientes Bauen. Die Darlehen der KfW können in Ihr Finanzierungskonzept integriert und über vA Immobilien ganz bequem beantragt werden.

Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sascha van Amerongen
Tel.: 016094483037

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