Hochwertige Wohnung in exklusiver Lage von Waltrop!

Name: vA Immobilien
Address: Stifterstraße 17, Selm, NW, 59379, DE
Telephone: 02592 9776355

ImmoNr	67
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45731
Ort	Waltrop
Straße	Hafenstr.
Hausnummer	49
Land	Deutschland
Etage	1. OG links
Wohnfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	820 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	970 €
Währung	€
Kaution	1.640 €

ImmoNr	67	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45731
Ort	Waltrop	Straße	Hafenstr.
Hausnummer	49	Land	Deutschland
Etage	1. OG links	Wohnfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	820 €	Nebenkosten	150 €
Warmmiete	970 €	Währung	€
Kaution	1.640 €

Objektbeschreibung: In ländlicher Umlegung, nur wenige Kilometer von der Waltroper Innenstadt entfernt, wartet eine helle, großzügig geschnittene Wohnanlage auf Sie.

Sowohl die ruhige Lage, als auch die optimale Aufteilung lassen keine Wünsche offen. Auf ca. 93 qm Wohnfläche verteilen sich der lichtverwöhnte Zimmer. Vom Wohn-/Küchenbereich aus gelangen Sie auf Ihren großzügigen Balkon mit Blick auf eine große Weide. Hier können Sie bei einem erfrischenden Getränk die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen.

Ihr Auto können sie problemlos auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz parken.

Besichtigungstermine sind ab dem 05.06.2020 möglich!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie Bushaltestellen erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß.

Wunderschön gelegen in einer ruhiger Siedlung am Rande von Waltrop des nördlichen Ruhrgebiets. Waltrop ist von viel Grün umgeben und trotzdem stadtnah, als gute Wohnlage von Jung und Alt begehrt.

Grün- und Waldflächen in unmittelbarer Nähe die sich perfekt für lange Spaziergänge mit dem Hund, zum Joggen/Radfahren oder andere sportliche Aktivitäten eignen.

Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Sportplätze aber auch Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen sowie verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Kleinstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindungen zu den Nachbarstädten Recklinghausen, Datteln, Olfen und Lüdinghausen sowie den nächst gelegenen Großstädten Dortmund und Gelsenkirchen (ca. 30 km entfernt).

In wenigen Autominuten sind Sie am Autobahnkreuz und haben optimale Verbindungen zu allen Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen.

Ausstattung: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon
- großer Balkon
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- komfortables Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und elektrischer Rollade
- Bad mit Dusche & Wanne
- Abstellraum
- Kellerraum
- Wasch-/ Fahrradkeller
- Küche kann übernommen werden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sascha van Amerongen
Tel.: 02592-9776355

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