Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Selm-Bork!

Name: vA Immobilien
Address: Stifterstraße 17, Selm, NW, 59379, DE
Telephone: 02592 9776355

ImmoNr	89
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59379
Ort	Selm
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	689 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	449.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	89	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	59379
Ort	Selm	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	689 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kaufpreis	449.000 €	Außen-Provision	3,57
Währung	€

Objektbeschreibung: Viel Platz verspricht dieses freistehende Einfamilienhaus in gewachsener, bevorzugter Wohnlage von Selm-Bork! Das Haus birgt aufgrund des außergewöhnlichen Platz- und Raumangebots, Potential für die Großfamilie!

Auf ca. 180 m² Wohnfläche sorgen helle Räume für eine freundliche und behagliche Wohnatmosphäre!

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt auf zwei Zimmer plus Küche, Diele, Tageslichtbad und einem Gäste WC. Der Kaminofen mit Heizfunktion als besonderes Extra im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende mit der ganzen Familie.
Der angrenzende Wintergarten lädt auch bei trüben Tagen zum verweilen ein und bietet einen tollen Blick in den schönen Garten.

Im Obergeschoss mit ca. 70 m² befinden sich drei Schlafräume, ein großes Bad mit Wanne und drei Waschtische sowie der Zugang zum ausgebauten Studio, das gerade für ältere Kinder ein gemütlicher Rückzugsort sein kann. Von allen drei Zimmer haben Sie Zugang auf die beiden Balkone. Der dritte Balkon ist vom Studio aus begehbar.

Der geräumige Keller mit Zugang zum Garten und seinen fünf Räume schafft Platz und Stauraum! Der große ca. 55 m² Hobbyraum mit Sauna, Theke und eigenen WC ist ein zusätzliches Highlight und wird den neuen Besitzern viele schöne Momente bescheren.

Eine Garage und ein Carport machen ein entspanntes Parken möglich und falls es denn noch an Platz für die Autos mangelt, zwei Stellplätze direkt vor dem Haus gehören Ihnen.

Eine Rampe im Eingangsbereich ermöglicht allen Hausbewohner und Gästen einen barrierefreien Zugang!

Einen schönen Sonnenuntergang mit einem Gläschen Wein genießen, grillen mit der ganzen Familie oder einfach nur Entspannung ist Dank der großzügigen Terrasse mit angrenzenden Teich und schönen Blick in den Garten garantiert.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird Ihnen nach Erhalt vorgelegt!

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter den angegebenen Kontaktdaten zur Seite! Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage von Selm-Bork des südlichen Münsterlandes. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindungen zu den Nachbarstädten Lünen, Waltrop, Olfen und Lüdinghausen sowie den nächst gelegenen Großstädten Dortmund und Münster (ca. 20 km entfernt).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In direkter Nähe der Immobilie befindet sich ein idyllischer Wald mit vielen Feldwegen, der sich perfekt für lange Spaziergänge mit dem Hund, zum Joggen / Radfahren oder andere sportliche Aktivitäten eignet.

Ausstattung: - Kamin mit Heizfunktion
- barrierefreier Eingang
- große Terrasse
- Wintergarten
- Gartenteich
- Garage, Carport und 2 Stellplätze
- Studio
- zwei Bäder
- Gäste WC
- voll Unterkellert mit WC & Dusche
- Kellerausgang zum Garten
- großer Hobbyraum mit Theke, Sauna & WC
- Gas-Zentralheizung Sonstiges: Wie finde ich ein individuelles auf mich passendes Finanzierungskonzept? Gibt es staatliche Förderungen? Diese und viele weitere Fragen kommen bei dem Vorhaben, sich eine eigene Immobilie zu kaufen, vielen in den Sinn.

Kostenlos und unverbindlich erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, das auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und für Sie die optimale Immobilienfinanzierung darstellt.

Dabei vergleichen wir bankenunabhängig verschiedene Angebote, um die für Sie passende Finanzierung zu erzielen.

Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie in der Anspar- oder Finanzierungsphase attraktive staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen. So fördert zum Beispiel die KfW energieeffizientes Bauen. Die Darlehen der KfW können in Ihr Finanzierungskonzept integriert und über vA Immobilien ganz bequem beantragt werden.

Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sascha van Amerongen
Tel.: 02592-9776355

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