Gewerbeimmobilie mit 8 Familienhaus!

ImmoNr	8
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle
PLZ	58642
Ort	Iserlohn / Letmathe
Land	Deutschland
Wohnfläche	710 m²
Gewerbefläche	1.290 m²

ImmoNr	8	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle	PLZ	58642
Ort	Iserlohn / Letmathe	Land	Deutschland
Wohnfläche	710 m²	Gewerbefläche	1.290 m²

Objektbeschreibung: Sie benötigen neuen Raum für Ihr Gewerbe?
Da haben wir genau das passende für Sie!

Halle / Lager- Produktionsfläche mit angeschlossenem Mehrfamilienhaus.

Das Objekt eignet sich für unterschiedlichste Branchen zur Zeit ist ein Teil der Gewerbeeinheit an eine Schleiferei und als Vereinslokal vermietet. Die Immobilie bietet eine sehr interessante Aufteilung, so dass auch eine Vermietung einzelner Lager-/Ausstellungs- und Büroflächen denkbar wäre.

Eine ca. 850 m² große Lager und Produktionshalle ist für den neuen Eigentümer frei und sofort einsatzfähig.

Das Be- und Entladen von Paletten Ware direkt vom Fahrzeug mit Hilfe eines Gabelstaplers oder Hubwagen ist möglich.
Ein direktes befahren der großen Halle mit einem Fahrzeug (PKW/LKW) ist zur Zeit nicht möglich, könnte aber durch eine Hebebühne gewährleistet werden!!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.10.2015
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das Objekt befindet sich in Iserlohn (Letmathe) in dem Gewerbegebiet Genna nahe des Güterbahnhofs (ca.1 km).
Es liegt sehr verkehrsgünstig zu der Autobahn A46 (ca.1 km) und den Bundesstraßen B236 (ca. 1 km) sowie der B7 (ca. 3 km). Der nächst Gelegene Flughafen Dortmund ist ca. 30 km entfernt.

Ausstattung: + Gewerbeimmobilie mit angrenzenden Mehrfamilienhaus mit insg. 8 Wohneinheiten (komplett vermietet)
+ Baujahr ca. 1950, Anbau ca. 1972
+ diverse Modernisierungen von 1995 - 2016
+ Grundstücksgröße: ca. 2138 m²
+ Gewerbefläche: ca. 1290
+ Wohnfläche: insg. ca. 710 m²
+ Mieteinnahmen: KM ca. 6.758,-€/Monat ca. 62.208,- €/Jahr
+ das Wohnhaus ist zur Zeit komplett vermietet
+ Ölheizungen
+ Steintreppen im Hausflur
+ sehr massive Betondecken
+ im Gewerbeteil getrennte Sanitärräume für Frauen & Männer Sonstiges: Energieausweise der Gewerbeeinheiten und aller Wohnungen liegen komplett vor und können beim Besichtigungstermin vorgelegt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sascha van Amerongen
Tel.: 016094483037

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