Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Marl-Sinsen!

Name: vA Immobilien
Address: Stifterstraße 17, Selm, NW, 59379, DE
Telephone: 02592 9776355

ImmoNr	29
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	45772
Ort	Marl
Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	1.002 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	4,76%
Währung	€

ImmoNr	29	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	45772
Ort	Marl	Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²	Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	1.002 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	4,76%	Währung	€

Objektbeschreibung: Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Vielfalt dieses Hauses begeistern!

In bester Lage von Marl-Sinsen verspricht Ihnen dieses geräumige Zweifamilienhaus Flexibilität auf Lebenszeit! Durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ob als Einfamilienhaus für die Großfamilie, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier haben Sie die Möglichkeit Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Jede Etage bietet eine in sich abgeschlossene Wohneinheit, so dass Sie auch einen Teil selbst bewohnen und den anderen rentabel vermieten können.

Einen schönen Sonnenuntergang mit einem Gläschen Wein genießen, grillen mit der ganzen Familie oder einfach nur Entspannung ist Dank des großzügigen Gartens garantiert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohngegend in einer ruhigen Anliegerstraße von Marl-Sinsen.

Marl gehört zu den zwei größten Städten des Kreises Recklinghausen.

Die Infrastruktur überzeugt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Erreichbarkeit.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, die Sie an den ÖPNV anbinden. Weiterhin ist ebenso kurzläufig der Bahnhof Marl-Sinsen erreichbar, über den Sie auch überregional in die Städte Dortmund, Essen, Köln, Münster und Mönchengladbach gelangen. Mit dem PKW wiederum sind Sie hervorragend über die A 43 an das Autobahnnetz angebunden.

Zu einer kurzen Erholung nach Feierabend lädt das große Waldgebiet der Haard (Hügellandschaft von 55 km²), das in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, das Landschaftsschutzgebiet "Die Burg" oder das Gebiet um den Halterner Stausee ein.

Ausstattung: - Gas-Brennwertheizung (2018)
- elektrische Rollläden
- Terrasse und Balkon
- Garage und 1 Stellplätze
- Dachboden vollständig ausgebaut
- drei Bäder
- Kellerausgang zum Garten Sonstiges: Wie finde ich ein individuelles auf mich passendes Finanzierungskonzept? Gibt es staatliche Förderungen? Diese und viele weitere Fragen kommen bei dem Vorhaben, sich eine eigene Immobilie zu kaufen, vielen in den Sinn.

Kostenlos und unverbindlich erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, das auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und für Sie die optimale Immobilienfinanzierung darstellt.

Dabei vergleichen wir bankenunabhängig verschiedene Angebote, um die für Sie passende Finanzierung zu erzielen.

Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie in der Anspar- oder Finanzierungsphase attraktive staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen. So fördert zum Beispiel die KfW energieeffizientes Bauen. Die Darlehen der KfW können in Ihr Finanzierungskonzept integriert und über vA Immobilien ganz bequem beantragt werden.

Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sascha van Amerongen
Tel.: 02592-9776355

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