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Immobiliendetails

GE-Rotthausen: 11-Fam. Haus, 56.000,- € Nettokaltmiete, Rendite 8,34%!

 
ImmoNr30
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ45884
OrtGelsenkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche710 m²
Nutzfläche105 m²
Grundstücksgröße595 m²
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis589.000 €
Außen-Provision4,76%
Währung
ImmoNr30 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ45884
OrtGelsenkirchen LandDeutschland
Wohnfläche710 m² Nutzfläche105 m²
Grundstücksgröße595 m² BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
Kaufpreis589.000 € Außen-Provision4,76%
Währung
Objektbeschreibung: Ein attraktives Angebot in Preis und Leistung garantiert dieses Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Rotthausen.

Das Wohnhaus wurde 1912 erbaut und bietet Platz für 9 Mietparteien und 2 Ladenlokale auf 3 Etagen, die sich auf eine Gesamtfläche von knapp 710 m² verteilen.

Zwingender Renovierungsbedarf besteht nicht, diverse Verschönerungsarbeiten erscheinen sinnvoll. Eine Wohnung im Obergeschoss wird nach einem Brandschaden renoviert.

Die Beheizung läuft im Erdgeschoss über eine Öl-Zentralheizung, welche die Ladenlokale und eine Wohnung beheizt. Das Ober- und Dachgeschoss wird von 2 Gasetagenheizungen beheizt.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 56.268,00 €, sodass sich eine Nettorendite in Höhe von rund 8,34 % ergibt.

Die Finanzierungszusage führ das Objekt ist bereits erteilt und kann bei passender Bonität übernommen werden.
Lage: Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.

Diese Immobilie liegt in einer zentralen Lage im Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schule sind in unmittelbarer Nähe teilweise sogar fußläufig zu erreichen.

Die A40, A42 und die A43 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung: - 9 Wohneinheiten und 2 Ladenlokale
- komplett vermietet
- voll unterkellert
- EG: Öl-Zentralheizung, OG: Gas-Etagenheizungen
- 1 Garagen
- gute Verkehrsanbindung
- Jahresnettomiete: ca. 56.268,00 €

Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor!
Sonstiges: Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter unseren angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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