Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Selm-Bork!

Name: vA Immobilien
Address: Stifterstraße 17, Selm, NW, 59379, DE
Telephone: 02592 9776355

ImmoNr	108
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59379
Ort	Selm
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	612 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Pellet, Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Kaufpreis	425.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	108	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	59379
Ort	Selm	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Grundstücksgröße	612 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Pellet, Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Kaufpreis	425.000 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in privilegierter Lage!

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der begehrten ersten Reihe vom "Rauhen Busch" in Selm-Bork und besticht durch einen unverbaubaren Blick, der Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

Das Haus verfügt über eine eigenständige Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro. Diese bietet Unabhängigkeit und Flexibilität.

Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Der groß angelegte Pool lädt dazu ein, sich an warmen Tagen zu erfrischen und das Leben im eigenen Garten zu genießen.

Die Immobilie ist mit zwei Bädern, einem Gäste-WC und einen WC im Keller ausgestattet, was den Bedürfnissen einer Familie oder größerer Haushalte gerecht wird.

Der vollständig unterkellerte Wohnraum bietet einen großzügigen Partykeller, ein weiteres Bad und sogar eine Sauna – perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Momente der Erholung.

Der barrierefreie Eingang ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus für jedermann, unabhängig von Alter oder Mobilität.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung, um Ihren Komfort und Ihre Sicherheit zu gewährleisten.

Der direkte Zugang vom Keller in den Garten macht das Haus noch lebenswerter und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne Haus zu erwerben, und lassen Sie sich von seiner Einzigartigkeit überzeugen. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage von Selm-Bork des südlichen Münsterlandes. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindungen zu den Nachbarstädten Lünen, Waltrop, Olfen und Lüdinghausen sowie den nächst gelegenen Großstädten Dortmund und Münster (ca. 20 km entfernt).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In direkter Nähe der Immobilie befindet sich ein idyllischer Wald mit vielen Feldwegen, der sich perfekt für lange Spaziergänge mit dem Hund, zum Joggen / Radfahren oder andere sportliche Aktivitäten eignet.

Ausstattung: - unverbaubarer Blick
- separate Einliegerwohnung
- große Terrasse
- großer Pool
- Doppelgarage und Stellplätze
- Zwei Bäder, ein Gäste WC & ein WC im Keller
- Voll unterkellert mit Partykeller, Bad und Sauna
- Kellerausgang zum Garten
- Pellet Ofen
- Barrierefreier Eingang Sonstiges: Wie finde ich ein individuelles auf mich passendes Finanzierungskonzept? Gibt es staatliche Förderungen? Diese und viele weitere Fragen kommen bei dem Vorhaben, sich eine eigene Immobilie zu kaufen, vielen in den Sinn.

Kostenlos und unverbindlich erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, das auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und für Sie die optimale Immobilienfinanzierung darstellt.

Dabei vergleichen wir bankenunabhängig verschiedene Angebote, um die für Sie passende Finanzierung zu erzielen.

Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie in der Anspar- oder Finanzierungsphase attraktive staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen. So fördert zum Beispiel die KfW energieeffizientes Bauen. Die Darlehen der KfW können in Ihr Finanzierungskonzept integriert und über vA Immobilien ganz bequem beantragt werden.

Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sascha van Amerongen
Tel.: 02592-9776355

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